Leichte Entspannung bei Immobilienpreisen in Dortmund

Immobilien

In Dortmund fallen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um -5,1 Prozent gesunken.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Dortmund mit Stand von heute 2.590 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 3.946 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 2.471 Euro.

Guten Nachrichten für Mieter in Dortmund

In ganz Dortmund sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 11,54 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 13,59 Euro (-15,1 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 8,44 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,39 Euro (-25,9 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 8,17 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,44 Euro (-3,2 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,90 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,90 Euro (+11,2 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,61 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,98 Euro (+18,2 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +56,6 Prozent: Durchschnittlich 4.472 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Dortmund verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.885 Euro pro Quadratmeter (+76,5 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.156 Euro pro Quadratmeter (+30,3 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.177 Euro pro Quadratmeter (+2,8 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Dortmund entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 7802 zu 8102 (-3,7 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 884 zu 775 (+14,1 %)
Matthias Nemack