Keine guten News für Mieter in Düsseldorf

Immobilien

In Düsseldorf sind die Mieten der aktuell angebotenen 8431 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 42,3 Prozent nach oben geschossen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Düsseldorf mit Stand von heute 17,30 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Düsseldorf sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 23,69 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 14,51 Euro (+63,3 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 11,98 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,60 Euro (+3,3 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 19,52 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,35 Euro (+72 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,94 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,32 Euro (+5 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,91 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,85 Euro (+7,6 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Düsseldorf steigen weiter an

6.305 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg in Düsseldorf und damit 11,9 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 8.591 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 5.377 Euro.

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -47,8 Prozent: Durchschnittlich 9.425 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Düsseldorf verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 10.924 Euro pro Quadratmeter (-47,7 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.484 Euro pro Quadratmeter (-3,9 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.650 Euro pro Quadratmeter (-71,7 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Düsseldorf entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 8431 zu 9505 (-11,3 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 2168 zu 1652 (+31,2 %)
Ulrike Dietz