Aktuelle Mietangebote in Friedrichshain-Kreuzberg günstiger

Immobilien

In Friedrichshain-Kreuzberg sind die Mieten der aktuell angebotenen 772 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um -76,3 Prozent preiswerter geworden. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Friedrichshain-Kreuzberg 19,81 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

Für den Stadtteil Friedrichshain-Kreuzberg sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 25 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 354 Euro (-92,8 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 14,77 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 16,14 Euro (-8,5 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 14,15 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 65 Euro (-78,1 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,50 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,94 Euro (-2,9 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 16,49 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 18,27 Euro (-9,7 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Friedrichshain-Kreuzberg

Mit 26.287 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Friedrichshain-Kreuzberg sucht. Dies sind 326 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 10.058 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 38.076 Euro.

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -14,2 Prozent: Durchschnittlich 3.966 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Friedrichshain-Kreuzberg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.028 Euro pro Quadratmeter (-31 %)
  • Neu gebaute Häuser (zurzeit nur 2 im Angebot): 4.536 Euro pro Quadratmeter
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.412 Euro pro Quadratmeter (-21,8 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Friedrichshain-Kreuzberg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 772 zu 379 (+103,7 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 574 zu 886 (-35,2 %)