Keine Entspannung bei Immobilienpreisen in Heidelberg

Immobilien

In Heidelberg steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 8,8 Prozent angestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Heidelberg mit Stand von heute 5.624 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 5.978 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 5.393 Euro.

Heidelberg: Mieten klettern im Bezirk weiter nach oben

In ganz Heidelberg sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 24,16 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 17,79 Euro (+35,8 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,72 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,65 Euro (+0,4 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,81 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,11 Euro (+5,7 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,61 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,43 Euro (+1,3 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,87 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,59 Euro (+9,4 %)

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -58,3 Prozent: Durchschnittlich 6.870 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Heidelberg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 7.262 Euro pro Quadratmeter (-68,4 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.846 Euro pro Quadratmeter (-10,2 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 6.563 Euro pro Quadratmeter (+6,2 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Heidelberg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1107 zu 762 (+45,3 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 211 zu 155 (+36,1 %)