Starke Nachfrage verteuert Immobilien in Mülheim an der Ruhr

Immobilien

In Mülheim an der Ruhr klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 10,5 Prozent nach oben geschossen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Mülheim an der Ruhr mit Stand von heute 3.149 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 4.236 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 2.689 Euro.

Aktuelle Mietangebote in Mülheim an der Ruhr günstiger

In ganz Mülheim an der Ruhr sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 9,27 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 8.611 Euro (-99,9 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 7,64 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,62 Euro (+0,3 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 10,86 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,56 Euro (+43,6 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,38 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,61 Euro (+9 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,17 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,34 Euro (-1,9 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +8,6 Prozent: Durchschnittlich 3.301 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Mülheim an der Ruhr verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.216 Euro pro Quadratmeter (+15 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.899 Euro pro Quadratmeter (-10,3 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.249 Euro pro Quadratmeter (+7,2 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Mülheim an der Ruhr entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1201 zu 1194 (+0,6 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 228 zu 197 (+15,7 %)