Berlin: Mieten klettern weiter nach oben

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In Berlin sind die Mieten der aktuell angebotenen 10447 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 5,6 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Berlin 14,03 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

In ganz Berlin sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 17,05 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 16,05 Euro (+6,2 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,33 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,43 Euro (+7,2 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,94 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,09 Euro (+7,1 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,85 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,90 Euro (+6,8 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,99 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,58 Euro (+2,6 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Berlin

Mit 5.098 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Berlin sucht. Dies sind 4,7 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 7.023 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.824 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +16,7 Prozent: Durchschnittlich 5.670 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Berlin verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.524 Euro pro Quadratmeter (+16,9 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.760 Euro pro Quadratmeter (+18 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.820 Euro pro Quadratmeter (+12,3 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Berlin entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 10447 zu 11738 (-11 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 2076 zu 2405 (-13,7 %)