Starke Nachfrage verteuert Immobilien in Charlottenburg-Wilmersdorf

In Charlottenburg-Wilmersdorf klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 16,3 Prozent gestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Charlottenburg-Wilmersdorf mit Stand von heute 6.461 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Charlottenburg-Wilmersdorf: Mieten klettern weiter nach oben

Für den Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 21,91 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 17,63 Euro (+24,2 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 17,70 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,13 Euro (+25,2 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 15,49 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,36 Euro (+0,8 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 17,31 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,91 Euro (+8,8 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 16,73 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 16,06 Euro (+4,2 %)

Preise für Häuser steigen weiter

In Charlottenburg-Wilmersdorf gibt es zur Zeit nur sechs Häuser zu kaufen. Deswegen sind Vergleichszahlen mit Vorsicht zu genießen.

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +38,4 Prozent: Durchschnittlich 5.312 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Charlottenburg-Wilmersdorf verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.680 Euro pro Quadratmeter (+24,2 %)
  • Neu gebaute Häuser (zurzeit nur 1 im Angebot): 8.473 Euro pro Quadratmeter

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Charlottenburg-Wilmersdorf entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 547 zu 618 (-11,5 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 74 zu 106 (-30,2 %)
Manuela Hennig
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