Erlangen: Starke Immobilien-Nachfrage treibt weiter Preise

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In Erlangen steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 22,9 Prozent gestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Erlangen mit Stand von heute 5.445 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 7.571 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 4.714 Euro.

Gleichbleibende Mieten in Erlangen

In ganz Erlangen sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 15,88 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 14,91 Euro (+6,5 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,25 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,85 Euro (+3,4 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,03 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,74 Euro (+2,6 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,56 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,42 Euro (+1,2 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,54 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,97 Euro (+21,5 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +13,9 Prozent: Durchschnittlich 5.452 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Erlangen verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.414 Euro pro Quadratmeter (+28,5 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.726 Euro pro Quadratmeter (-14,5 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.216 Euro pro Quadratmeter (+12,4 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Erlangen entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 675 zu 1014 (-33,4 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 192 zu 135 (+42,2 %)
Matthias Koprek
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