Keine guten News für Mieter in Friedrichshain-Kreuzberg

In Friedrichshain-Kreuzberg sind die Mieten der aktuell angebotenen 365 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 16,4 Prozent nach oben geschossen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Friedrichshain-Kreuzberg 16,23 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

Für den Stadtteil Friedrichshain-Kreuzberg sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 19,68 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 17,37 Euro (+13,3 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 15,19 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,77 Euro (+19 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 15,64 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,04 Euro (+19,9 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,22 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,09 Euro (+8 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 18,09 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 16,75 Euro (+8 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Friedrichshain-Kreuzberg steigen weiter an

5.857 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg in Friedrichshain-Kreuzberg und damit 6,2 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 9.490 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 5.518 Euro.

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -8,6 Prozent: Durchschnittlich 4.951 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Friedrichshain-Kreuzberg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser (zurzeit nur 2 im Angebot): 1.995 Euro pro Quadratmeter
  • Neu gebaute Häuser (zurzeit nur 1 im Angebot): 7.838 Euro pro Quadratmeter
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.329 Euro pro Quadratmeter (-0,8 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Friedrichshain-Kreuzberg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 365 zu 471 (-22,5 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 178 zu 275 (-35,3 %)
Andreas Krämer