Lichtenberg: Mietenspirale dreht weiter

In Lichtenberg sind die Mieten der aktuell angebotenen 344 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 3,7 Prozent nach oben geschossen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Lichtenberg mit Stand von heute 11,69 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Lichtenberg sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 14,65 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 14,07 Euro (+4,1 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 9,68 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,77 Euro (-10,1 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,24 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,87 Euro (+13,9 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,56 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,86 Euro (+22,7 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,76 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,85 Euro (+16,1 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Lichtenberg

Mit 4.911 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Lichtenberg sucht. Dies sind 2,8 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 8.343 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.731 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +32,9 Prozent: Durchschnittlich 5.523 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Lichtenberg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.317 Euro pro Quadratmeter (+31,5 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.307 Euro pro Quadratmeter (+20,2 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Lichtenberg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 344 zu 404 (-14,9 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 161 zu 167 (-3,6 %)
Andreas Krämer