Steglitz-Zehlendorf: Mietenspirale dreht weiter

In Steglitz-Zehlendorf sind die Mieten der aktuell angebotenen 352 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 7,5 Prozent nach oben geschossen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Steglitz-Zehlendorf mit Stand von heute 13,71 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Steglitz-Zehlendorf sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 18,22 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 15,25 Euro (+19,4 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,94 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,69 Euro (+10,7 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 13,24 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,10 Euro (+9,4 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,97 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,88 Euro (+0,7 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,27 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,86 Euro (-4,6 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Steglitz-Zehlendorf

5.125 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg in Steglitz-Zehlendorf und damit 5,6 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 7.895 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 5.038 Euro.

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

In Steglitz-Zehlendorf gibt es zur Zeit nur drei Häuser zu kaufen. Deswegen sind Vergleichszahlen mit Vorsicht zu genießen.

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -50,8 Prozent: Durchschnittlich 2.221 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Steglitz-Zehlendorf verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser (zurzeit nur 2 im Angebot): 2.864 Euro pro Quadratmeter
  • Neu gebaute Häuser (zurzeit nur 1 im Angebot): 934 Euro pro Quadratmeter

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Steglitz-Zehlendorf entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 352 zu 375 (-6,1 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 325 zu 379 (-14,2 %)
Ulrike Dietz