Tempelhof-Schöneberg: Starke Immobilien-Nachfrage treibt weiter Preise

In Tempelhof-Schöneberg steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 4,6 Prozent nach oben geschossen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Tempelhof-Schöneberg mit Stand von heute 5.097 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Tempelhof-Schöneberg: Mietenspirale dreht weiter

Für den Stadtteil Tempelhof-Schöneberg sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 16,27 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 16,34 Euro (-0,4 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 11,70 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,71 Euro (-0,1 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,33 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,65 Euro (+6,4 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,96 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,42 Euro (+4,3 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,43 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,57 Euro (+13,6 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +19,8 Prozent: Durchschnittlich 5.388 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Tempelhof-Schöneberg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.013 Euro pro Quadratmeter (+26 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.497 Euro pro Quadratmeter (-5,4 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 6.049 Euro pro Quadratmeter (+34,8 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Tempelhof-Schöneberg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 384 zu 348 (+10,3 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 151 zu 147 (+2,7 %)
Ulrike Dietz