Starke Nachfrage verteuert Immobilien in Chemnitz

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In Chemnitz steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 15,3 Prozent nach oben gegangen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Chemnitz mit Stand von heute 1.931 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 3.745 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 1.792 Euro.

Mieten weiter auf Rekordkurs in Chemnitz

In ganz Chemnitz sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 5,74 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 5,73 Euro (+0,3 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 5,41 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 5,32 Euro (+1,7 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 5,40 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 5,30 Euro (+2 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 6,55 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,11 Euro (+7,3 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 7,30 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,59 Euro (+10,9 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +13,8 Prozent: Durchschnittlich 1.878 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Chemnitz verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.009 Euro pro Quadratmeter (+22,3 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 1.714 Euro pro Quadratmeter (+12,7 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 1.964 Euro pro Quadratmeter (-8,4 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Chemnitz entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 10689 zu 12439 (-14,1 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 770 zu 761 (+1,2 %)
Matthias Koprek