Weiter steigende Mieten in Köln

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In Köln sind die Mieten der aktuell angebotenen 7258 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 4,4 Prozent nach oben geschossen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Köln mit Stand von heute 13,94 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Köln sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 17,20 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 16,70 Euro (+3 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,63 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,09 Euro (+4,1 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 13,05 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,97 Euro (+9 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,04 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,95 Euro (+0,7 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,10 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,44 Euro (+4,9 %)

Kaum Veränderungen bei Preisen für Eigentumswohnungen in Köln

Mit 5.268 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Köln sucht. Dies entspricht einer Veränderung von 2 Prozent im Vergleich zum Vorjahr.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 6.952 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 4.835 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +8,8 Prozent: Durchschnittlich 4.964 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Köln verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.854 Euro pro Quadratmeter (+11 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.897 Euro pro Quadratmeter (+4,1 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.228 Euro pro Quadratmeter (+5,5 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Köln entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 7258 zu 10080 (-28 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1821 zu 1172 (+55,4 %)
Matthias Koprek
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