Berlin: Mietenspirale dreht weiter

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In Berlin sind die Mieten der aktuell angebotenen 10482 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 5,7 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Berlin 14,02 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

In ganz Berlin sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 17,07 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 15,96 Euro (+7 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,25 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,39 Euro (+6,9 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,91 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,07 Euro (+7 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,90 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,93 Euro (+7 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 16,05 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,55 Euro (+3,2 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Berlin

5.104 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg in Berlin und damit 5,2 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 7.056 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.812 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +16,2 Prozent: Durchschnittlich 5.634 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Berlin verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.492 Euro pro Quadratmeter (+16,9 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.766 Euro pro Quadratmeter (+18 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.691 Euro pro Quadratmeter (+10,1 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Berlin entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 10482 zu 11872 (-11,7 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1946 zu 2265 (-14,1 %)
Andreas Krämer