Lichtenberg: Mietenspirale dreht weiter

In Lichtenberg sind die Mieten der aktuell angebotenen 364 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 7,3 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Lichtenberg mit Stand von heute 12,09 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Lichtenberg sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 15,06 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 13,92 Euro (+8,2 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 10,06 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,76 Euro (-6,5 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,60 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,88 Euro (+17,3 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,08 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,86 Euro (+27,2 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,76 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,48 Euro (+10,2 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Lichtenberg steigen weiter an

Mit 4.906 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Lichtenberg sucht. Dies sind 2,7 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 8.343 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 4.730 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +34,2 Prozent: Durchschnittlich 5.571 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Lichtenberg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.368 Euro pro Quadratmeter (+32,8 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.307 Euro pro Quadratmeter (+13,7 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Lichtenberg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 364 zu 408 (-10,8 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 161 zu 167 (-3,6 %)
Matthias Koprek