Preise für Eigentumswohnungen in Wuppertal steigen weiter

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In Wuppertal steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 9,4 Prozent angestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Wuppertal mit Stand von heute 2.434 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 4.124 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 2.242 Euro.

Wuppertal: Mietenspirale dreht weiter

In ganz Wuppertal sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 8,96 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 8,34 Euro (+7,4 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 7,51 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,04 Euro (+6,6 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 7,25 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,99 Euro (+3,6 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 7,82 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,40 Euro (+5,6 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 8,33 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,20 Euro (+15,6 %)

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -3,2 Prozent: Durchschnittlich 3.000 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Wuppertal verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.824 Euro pro Quadratmeter (-5,3 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.250 Euro pro Quadratmeter (+5,3 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 2.678 Euro pro Quadratmeter (+9,4 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Wuppertal entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 4370 zu 6050 (-27,8 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 974 zu 703 (+38,5 %)
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