Keine Entspannung bei Immobilienpreisen in Dortmund

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In Dortmund steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 15,6 Prozent nach oben geschossen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Dortmund mit Stand von heute 2.904 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 4.358 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 2.697 Euro.

Dortmund: Mietenspirale dreht weiter

In ganz Dortmund sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 10,84 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 10,17 Euro (+6,5 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 8,55 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,49 Euro (+0,7 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 8,43 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,05 Euro (+4,7 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,69 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,05 Euro (+7,1 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,08 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,58 Euro (+5,2 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +10,9 Prozent: Durchschnittlich 3.235 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Dortmund verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.068 Euro pro Quadratmeter (+5,5 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.022 Euro pro Quadratmeter (+24,4 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.204 Euro pro Quadratmeter (+11,7 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Dortmund entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 7206 zu 9647 (-25,3 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1014 zu 911 (+11,3 %)
Ulrike Dietz
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