Mieten in Dresden bleiben konstant

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Mit 0,7 Prozent Preisunterschied im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Mieten nahezu unverändert geblieben. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße kostet die Miete mit Stand von heute durchschnittlich 8,95 Euro pro Quadratmeter.

In ganz Dresden sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 9,34 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 9,60 Euro (-2,7 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 8,71 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,51 Euro (+2,3 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 8,57 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,43 Euro (+1,7 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,49 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,79 Euro (-2,8 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,49 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,73 Euro (+7,1 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Dresden

3.965 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg in Dresden und damit 4,5 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 5.476 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 3.418 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +51,7 Prozent: Durchschnittlich 3.468 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Dresden verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.770 Euro pro Quadratmeter (+27,9 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 2.905 Euro pro Quadratmeter (+69,6 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.073 Euro pro Quadratmeter (+21,1 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Dresden entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 10928 zu 15945 (-31,5 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1951 zu 1656 (+17,8 %)
Alexander Trisko
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