Starke Nachfrage verteuert Immobilien in Stuttgart

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In Stuttgart steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 8,5 Prozent angestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Stuttgart mit Stand von heute 6.017 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 8.370 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 5.545 Euro.

Gleichbleibende Mieten in Stuttgart

In ganz Stuttgart sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 20,80 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 21,22 Euro (-2 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 15,40 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,86 Euro (+3,6 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 14,52 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,12 Euro (+2,8 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,83 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,28 Euro (+3,8 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,68 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,39 Euro (+8,9 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +3,6 Prozent: Durchschnittlich 5.636 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Stuttgart verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.647 Euro pro Quadratmeter (+5,8 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.689 Euro pro Quadratmeter (-6,2 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.487 Euro pro Quadratmeter (+5,1 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Stuttgart entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 6280 zu 7949 (-21 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1320 zu 998 (+32,3 %)
Andreas Krämer