Preise für Eigentumswohnungen in München bleiben konstant.

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Es gab kaum einen Preisanstieg für Eigentumswohnungen in München. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Aktuell beträgt der Preis in dieser Woche 8.152 Euro pro Quadratmeter, das ist eine Änderung von minus -0,1 Prozent im Vergleich zum Vorjahr.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 6.598 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 7.648 Euro.

Gleichbleibende Mieten in München

In ganz München sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 24,91 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 24,67 Euro (+1 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 20,61 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 19,82 Euro (+4 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 19,41 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 18,83 Euro (+3,1 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 19,67 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 19,20 Euro (+2,5 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 20,50 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 20,68 Euro (-0,9 %)

Akuelle Hausangebote sind preiswerter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -10,5 Prozent: Durchschnittlich 4.354 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in München verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.755 Euro pro Quadratmeter (+9,8 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.849 Euro pro Quadratmeter (-13,8 %)
  • Sanierte Häuser (zurzeit nur 4 im Angebot): 4.867 Euro pro Quadratmeter

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in München entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 8298 zu 11857 (-30 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 87 zu 75 (+16 %)
Matthias Nemack