Heidelberg: Mietenspirale dreht weiter

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In Heidelberg sind die Mieten der aktuell angebotenen 783 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 3,2 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Heidelberg 14,45 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

In ganz Heidelberg sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 16,73 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 17,19 Euro (-2,7 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,71 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,80 Euro (+7,1 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 13,88 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,98 Euro (+15,8 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,71 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,13 Euro (+4,4 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,16 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14 Euro (+1,1 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Heidelberg steigen weiter an

Mit 5.258 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Heidelberg sucht. Dies sind 16,1 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 5.905 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 5.253 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +23,4 Prozent: Durchschnittlich 5.184 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Heidelberg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.498 Euro pro Quadratmeter (+57,4 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.036 Euro pro Quadratmeter (-8,6 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.383 Euro pro Quadratmeter (-0,2 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Heidelberg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 783 zu 909 (-13,9 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 229 zu 151 (+51,7 %)
Manuela Hennig