Ulm: Mietenspirale dreht weiter

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In Ulm sind die Mieten der aktuell angebotenen 590 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 2,6 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Ulm 12,81 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

In ganz Ulm sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 18,79 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 17,86 Euro (+5,2 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,20 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,39 Euro (-1,5 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,78 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,20 Euro (+5,2 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,73 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,22 Euro (+4,5 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,69 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,35 Euro (+3 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Ulm

5.170 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg in Ulm und damit 14,4 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 5.948 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 4.495 Euro.

Akuelle Hausangebote sind preiswerter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -5,1 Prozent: Durchschnittlich 4.420 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Ulm verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.160 Euro pro Quadratmeter (-9,2 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.979 Euro pro Quadratmeter (+13,9 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.846 Euro pro Quadratmeter (+4 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Ulm entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 590 zu 771 (-23,5 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 257 zu 111 (+131,5 %)