Mieten weiter auf Rekordkurs in Berlin

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In Berlin sind die Mieten der aktuell angebotenen 10221 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 5,7 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Berlin mit Stand von heute 14,02 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Berlin sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 17,11 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 15,97 Euro (+7,1 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,32 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,39 Euro (+7,5 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,87 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,07 Euro (+6,6 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,86 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,93 Euro (+6,7 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 16,03 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,55 Euro (+3,1 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Berlin

Mit 5.109 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Berlin sucht. Dies sind 4,9 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 7.016 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 4.814 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +17,2 Prozent: Durchschnittlich 5.680 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Berlin verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.537 Euro pro Quadratmeter (+17,9 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.758 Euro pro Quadratmeter (+17,8 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.846 Euro pro Quadratmeter (+13,1 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Berlin entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 10221 zu 11874 (-13,9 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1935 zu 2302 (-15,9 %)
Matthias Nemack