Keine Entspannung bei Immobilienpreisen in Berlin

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In Berlin steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 4,6 Prozent nach oben gegangen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Berlin mit Stand von heute 5.090 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 7.039 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 4.817 Euro.

Berlin: Mieter müssen höhere Preie zahlen

In ganz Berlin sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 17,30 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 16 Euro (+8,2 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,29 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,34 Euro (+7,7 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 13,01 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,13 Euro (+7,3 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,84 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,98 Euro (+6,1 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 16 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,64 Euro (+2,3 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +16,6 Prozent: Durchschnittlich 5.675 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Berlin verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.489 Euro pro Quadratmeter (+15,5 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.821 Euro pro Quadratmeter (+19,4 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.802 Euro pro Quadratmeter (+12,5 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Berlin entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 10022 zu 11706 (-14,4 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 2063 zu 2415 (-14,6 %)