Essen: Mietenspirale dreht weiter

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In Essen sind die Mieten der aktuell angebotenen 9434 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 2,6 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Essen 8,22 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

In ganz Essen sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 10,12 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 9,58 Euro (+5,6 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 7,89 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,86 Euro (+0,4 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 7,84 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,58 Euro (+3,5 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,09 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,88 Euro (+2,4 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,40 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,45 Euro (-0,6 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Essen steigen weiter an

2.831 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg in Essen und damit 4,3 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 5.323 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 2.570 Euro.

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -0,8 Prozent: Durchschnittlich 3.315 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Essen verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.074 Euro pro Quadratmeter (+10 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 7.523 Euro pro Quadratmeter (+33,4 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.166 Euro pro Quadratmeter (+6 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Essen entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 9434 zu 11314 (-16,6 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1254 zu 984 (+27,4 %)
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