Leipzig: Starke Immobilien-Nachfrage treibt weiter Preise

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In Leipzig klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 7,3 Prozent nach oben gegangen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Leipzig mit Stand von heute 3.906 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 5.238 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 3.413 Euro.

Gleichbleibende Mieten in Leipzig

In ganz Leipzig sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 9,99 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 10,43 Euro (-4,2 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 8,19 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,12 Euro (+0,8 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 8,21 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,95 Euro (+3,3 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,52 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,35 Euro (+1,8 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,25 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,97 Euro (+2,8 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +3,5 Prozent: Durchschnittlich 3.479 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Leipzig verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.437 Euro pro Quadratmeter (+15 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.601 Euro pro Quadratmeter (-8,2 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.397 Euro pro Quadratmeter (+10,9 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Leipzig entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 7684 zu 13780 (-44,2 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 3720 zu 2935 (+26,7 %)