Starke Nachfrage verteuert Immobilien in Leipzig

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In Leipzig steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 7,4 Prozent nach oben geschossen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Leipzig mit Stand von heute 3.915 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 5.242 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 3.411 Euro.

Mieten in Leipzig bleiben unverändert

In ganz Leipzig sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 9,98 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 10,41 Euro (-4,2 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 8,18 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,12 Euro (+0,8 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 8,19 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,96 Euro (+2,9 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,45 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,34 Euro (+1,2 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,34 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,96 Euro (+3,9 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +1,1 Prozent: Durchschnittlich 3.423 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Leipzig verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.352 Euro pro Quadratmeter (+11,2 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.507 Euro pro Quadratmeter (-11,6 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.418 Euro pro Quadratmeter (+10,3 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Leipzig entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 7751 zu 13823 (-43,9 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 3696 zu 2960 (+24,9 %)
Alexander Trisko