Mieten in Mannheim bleiben konstant

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Mit 1,2 Prozent Preisunterschied im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Mieten nahezu unverändert geblieben. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße kostet die Miete mit Stand von heute durchschnittlich 11,76 Euro pro Quadratmeter.

In ganz Mannheim sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 15,15 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 14,95 Euro (+1,3 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 11,09 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,03 Euro (+0,6 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 10,85 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,67 Euro (+1,6 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,62 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,27 Euro (+3,2 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,26 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,74 Euro (+14,1 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Mannheim

4.439 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg in Mannheim und damit 10,2 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 5.230 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.223 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +14,8 Prozent: Durchschnittlich 4.254 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Mannheim verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.020 Euro pro Quadratmeter (+12,7 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.829 Euro pro Quadratmeter (-17,6 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.474 Euro pro Quadratmeter (+29,7 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Mannheim entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 3658 zu 4681 (-21,9 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1076 zu 737 (+46 %)
Matthias Nemack