Keine Entspannung bei Immobilienpreisen in Mönchengladbach

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In Mönchengladbach klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 11,7 Prozent gestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Mönchengladbach mit Stand von heute 2.666 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 4.238 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 2.333 Euro.

Mönchengladbach: Mietenspirale dreht weiter

In ganz Mönchengladbach sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 10,18 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 9,35 Euro (+8,9 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 8,14 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,73 Euro (+5,2 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 8,33 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,42 Euro (+12,3 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 8,49 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,81 Euro (+8,8 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,18 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,28 Euro (+10,8 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +8,4 Prozent: Durchschnittlich 3.259 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Mönchengladbach verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.092 Euro pro Quadratmeter (+9,3 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.476 Euro pro Quadratmeter (+9,8 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.244 Euro pro Quadratmeter (+32,4 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Mönchengladbach entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 2701 zu 3154 (-14,4 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 698 zu 444 (+57,2 %)