Starke Nachfrage verteuert Immobilien in Potsdam

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In Potsdam steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 14,6 Prozent nach oben gegangen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Potsdam mit Stand von heute 6.480 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 7.760 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 5.583 Euro.

Mieten weiter auf Rekordkurs in Potsdam

In ganz Potsdam sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 18,44 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 15,45 Euro (+19,3 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,32 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,67 Euro (+5,6 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,98 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,16 Euro (+7,3 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,66 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,09 Euro (+21,3 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,93 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,05 Euro (+6,2 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +29,6 Prozent: Durchschnittlich 5.610 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Potsdam verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.394 Euro pro Quadratmeter (+23,9 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.922 Euro pro Quadratmeter (+36,1 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 6.086 Euro pro Quadratmeter (+44,5 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Potsdam entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 686 zu 1014 (-32,3 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 672 zu 363 (+85,1 %)
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