Weiter steigende Preise für Eigentumswohnungen in Steglitz-Zehlendorf

In Steglitz-Zehlendorf klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 5,6 Prozent angestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Steglitz-Zehlendorf mit Stand von heute 5.124 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 7.895 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 5.036 Euro.

Weiter steigende Mieten in Steglitz-Zehlendorf

Für den Stadtteil Steglitz-Zehlendorf sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 18,22 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 15,45 Euro (+17,9 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,04 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,79 Euro (+10,6 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 13,24 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,04 Euro (+9,9 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,90 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,01 Euro (-0,9 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,33 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,93 Euro (-4,7 %)

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

In Steglitz-Zehlendorf gibt es zur Zeit nur drei Häuser zu kaufen. Deswegen sind Vergleichszahlen mit Vorsicht zu genießen.

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -50,8 Prozent: Durchschnittlich 2.221 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Steglitz-Zehlendorf verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser (zurzeit nur 2 im Angebot): 2.864 Euro pro Quadratmeter
  • Neu gebaute Häuser (zurzeit nur 1 im Angebot): 934 Euro pro Quadratmeter

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Steglitz-Zehlendorf entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 344 zu 378 (-9 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 320 zu 381 (-16 %)
Matthias Nemack