Wuppertal: Mietenspirale dreht weiter

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In Wuppertal sind die Mieten der aktuell angebotenen 4280 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 6,2 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Wuppertal mit Stand von heute 7,65 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Wuppertal sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 8,96 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 8,33 Euro (+7,5 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 7,51 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,04 Euro (+6,7 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 7,24 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,99 Euro (+3,6 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 7,82 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,40 Euro (+5,6 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 8,25 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,20 Euro (+14,6 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Wuppertal steigen weiter an

Mit 2.429 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Wuppertal sucht. Dies sind 9,2 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 4.166 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 2.260 Euro.

Akuelle Hausangebote sind preiswerter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -2,9 Prozent: Durchschnittlich 3.009 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Wuppertal verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.853 Euro pro Quadratmeter (-4,3 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.307 Euro pro Quadratmeter (+6,8 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 2.726 Euro pro Quadratmeter (+11,4 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Wuppertal entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 4280 zu 6047 (-29,2 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 961 zu 703 (+36,7 %)
Andreas Krämer
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