NRW-Immobilien: Keine Entspannung bei Immobilienpreisen in Mülheim an der Ruhr

Immobilien

In Mülheim an der Ruhr steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 16,1 Prozent nach oben gegangen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Mülheim an der Ruhr mit Stand von heute 3.084 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 5.115 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 2.416 Euro.

Mülheim an der Ruhr: Mieten klettern weiter nach oben

In ganz Mülheim an der Ruhr sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 8,58 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 8,63 Euro (-0,6 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 8,34 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,50 Euro (+11,2 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 8,09 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,53 Euro (+7,5 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 8,83 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,42 Euro (+4,9 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,50 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,64 Euro (-1,5 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +2,1 Prozent: Durchschnittlich 3.432 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Mülheim an der Ruhr verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.364 Euro pro Quadratmeter (+11,5 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.313 Euro pro Quadratmeter (+8,4 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.349 Euro pro Quadratmeter (-11,9 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Mülheim an der Ruhr entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1031 zu 1404 (-26,6 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 278 zu 223 (+24,7 %)
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