Starke Nachfrage verteuert Immobilien in Eimsbüttel

In Eimsbüttel-Hamburg steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 16,4 Prozent angestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Eimsbüttel mit Stand von heute 8.182 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 6.988 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 5.521 Euro.

Gleichbleibende Mieten in Hamburg

In ganz Hamburg sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 16,30 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 16,95 Euro (-3,8 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,50 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,19 Euro (+2,4 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 13,22 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,99 Euro (+1,8 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,84 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,28 Euro (+3,9 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,53 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,83 Euro (+4,7 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +6,6 Prozent: Durchschnittlich 5.850 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Hamburg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.690 Euro pro Quadratmeter (+14,5 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.215 Euro pro Quadratmeter (+1,1 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.954 Euro pro Quadratmeter (+4,1 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Hamburg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 12422 zu 15789 (-21,3 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1612 zu 1241 (+29,9 %)