Starke Nachfrage verteuert Immobilien in Wiesbaden

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In Wiesbaden steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 3,7 Prozent nach oben geschossen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Wiesbaden mit Stand von heute 4.768 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 6.067 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.638 Euro.

Mieten in Wiesbaden bleiben konstant

In ganz Wiesbaden sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 15,04 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 15,61 Euro (-3,6 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,49 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,25 Euro (+2 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,41 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,49 Euro (-0,7 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,01 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,76 Euro (+2,1 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,37 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,13 Euro (+1,8 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +7,3 Prozent: Durchschnittlich 5.498 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Wiesbaden verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.263 Euro pro Quadratmeter (+10,4 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.734 Euro pro Quadratmeter (+20,3 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Wiesbaden entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1578 zu 1668 (-5,4 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 286 zu 205 (+39,5 %)
Matthias Nemack