Weiter steigende Mieten in Charlottenburg-Wilmersdorf

In Charlottenburg-Wilmersdorf sind die Mieten der aktuell angebotenen 535 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 9,8 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Charlottenburg-Wilmersdorf 17,23 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

Für den Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 22,14 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 17,79 Euro (+24,5 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 17,63 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,14 Euro (+24,7 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 15,43 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,45 Euro (-0,1 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 17,38 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,93 Euro (+9,1 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 17,13 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,99 Euro (+7,1 %)

Preise für Häuser steigen weiter

In Charlottenburg-Wilmersdorf gibt es zur Zeit nur sieben Häuser zu kaufen. Deswegen sind Vergleichszahlen mit Vorsicht zu genießen.

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +21,7 Prozent: Durchschnittlich 4.670 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Charlottenburg-Wilmersdorf verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.037 Euro pro Quadratmeter (+7,1 %)
  • Neu gebaute Häuser (zurzeit nur 1 im Angebot): 8.473 Euro pro Quadratmeter

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Charlottenburg-Wilmersdorf entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 535 zu 630 (-15,1 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 75 zu 110 (-31,8 %)
Matthias Koprek