Spandau: Mietenspirale dreht weiter

In Spandau sind die Mieten der aktuell angebotenen 335 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 16,5 Prozent nach oben geschossen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Spandau mit Stand von heute 11,70 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Spandau sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 14,31 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 13,13 Euro (+9 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 11,88 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,80 Euro (+21,2 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 10,62 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,12 Euro (+16,4 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,32 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,23 Euro (+9,7 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,61 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,59 Euro (+0,1 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Spandau fallen

Mit 4.583 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Spandau sucht. Dies sind -3,3 Prozent weniger als noch vor einem Jahr.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 6.790 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.075 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +11,1 Prozent: Durchschnittlich 5.440 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Spandau verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.323 Euro pro Quadratmeter (+6,7 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 7.268 Euro pro Quadratmeter (im Vorjahr keine Angebote)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Spandau entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 335 zu 298 (+12,4 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 241 zu 281 (-14,2 %)