Steglitz-Zehlendorf: Mieten klettern weiter nach oben

In Steglitz-Zehlendorf sind die Mieten der aktuell angebotenen 343 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 7,4 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Steglitz-Zehlendorf 13,70 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

Für den Stadtteil Steglitz-Zehlendorf sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 18,22 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 15,26 Euro (+19,4 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,09 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,91 Euro (+9,9 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 13,12 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,95 Euro (+9,8 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,75 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,01 Euro (-2 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,29 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,99 Euro (-5,4 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Steglitz-Zehlendorf steigen weiter an

Mit 5.095 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Steglitz-Zehlendorf sucht. Dies sind 5 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 7.895 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 5.005 Euro.

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

In Steglitz-Zehlendorf gibt es zur Zeit nur drei Häuser zu kaufen. Deswegen sind Vergleichszahlen mit Vorsicht zu genießen.

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -46,7 Prozent: Durchschnittlich 2.221 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Steglitz-Zehlendorf verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.864 Euro pro Quadratmeter (-17,6 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 934 Euro pro Quadratmeter (im Vorjahr keine Angebote)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Steglitz-Zehlendorf entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 343 zu 397 (-13,6 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 320 zu 378 (-15,3 %)
Andreas Krämer