Alexander Trisko Berlin News, Immobilien, Marzahn-Hellersdorf

Keine Entspannung bei Immobilienpreisen in Marzahn-Hellersdorf

In Marzahn-Hellersdorf klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 4,8 Prozent angestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Marzahn-Hellersdorf mit Stand von heute 4.727 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 5.652 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.326 Euro.

Marzahn-Hellersdorf: Mietenspirale dreht weiter

Für den Stadtteil Marzahn-Hellersdorf sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 9,47 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 9,49 Euro (-0,2 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 10,04 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,58 Euro (+4,9 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 9,81 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,70 Euro (+12,7 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,47 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,56 Euro (+16,6 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 35 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,49 Euro (+264,9 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +17,1 Prozent: Durchschnittlich 5.499 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Marzahn-Hellersdorf verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.789 Euro pro Quadratmeter (+24,9 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.045 Euro pro Quadratmeter (+9 %)
  • Sanierte Häuser (zurzeit nur 2 im Angebot): 6.052 Euro pro Quadratmeter

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Marzahn-Hellersdorf entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 331 zu 329 (+0,6 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 96 zu 85 (+12,9 %)
Alexander Trisko
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