Keine Entspannung bei Immobilienpreisen in Düsseldorf

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In Düsseldorf steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 7,6 Prozent angestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Düsseldorf mit Stand von heute 5.544 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 7.477 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 5.112 Euro.

Keine guten News für Mieter in Düsseldorf

In ganz Düsseldorf sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 14,79 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 14,78 Euro (+0,1 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 11,88 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,59 Euro (+2,5 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,77 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,47 Euro (+2,7 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,29 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,52 Euro (+6,2 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,70 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,17 Euro (+10,8 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +6,2 Prozent: Durchschnittlich 5.279 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Düsseldorf verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.187 Euro pro Quadratmeter (+16,8 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.019 Euro pro Quadratmeter (-1,2 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.273 Euro pro Quadratmeter (+7,8 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Düsseldorf entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 8247 zu 11887 (-30,6 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1362 zu 773 (+76,2 %)
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