Essen: Starke Immobilien-Nachfrage treibt weiter Preise

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In Essen steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 4 Prozent nach oben gegangen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Essen mit Stand von heute 2.825 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 5.323 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 2.564 Euro.

Keine guten News für Mieter in Essen

In ganz Essen sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 10,14 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 9,62 Euro (+5,4 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 7,89 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,86 Euro (+0,4 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 7,86 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,58 Euro (+3,7 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,12 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,86 Euro (+2,9 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,34 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,41 Euro (-0,7 %)

Akuelle Hausangebote sind preiswerter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -1,5 Prozent: Durchschnittlich 3.319 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Essen verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.144 Euro pro Quadratmeter (+12,5 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 7.222 Euro pro Quadratmeter (+28,1 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.056 Euro pro Quadratmeter (-2,4 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Essen entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 9616 zu 11362 (-15,4 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1269 zu 981 (+29,4 %)
Alexander Trisko
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