Gleichbleibende Preise für Eigentumswohnungen in Köln.

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Es gab kaum einen Preisanstieg für Eigentumswohnungen in Köln. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Aktuell beträgt der Preis in dieser Woche 5.270 Euro pro Quadratmeter, das ist eine Änderung von plus 1,7 Prozent im Vergleich zum Vorjahr.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 6.950 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 4.835 Euro.

Köln: Mieter müssen höhere Preie zahlen

In ganz Köln sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 17,26 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 16,71 Euro (+3,2 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,59 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,08 Euro (+3,9 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 13,03 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,98 Euro (+8,7 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,06 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,91 Euro (+1,1 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,06 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,35 Euro (+5,3 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +8,7 Prozent: Durchschnittlich 4.954 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Köln verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.861 Euro pro Quadratmeter (+10,4 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.858 Euro pro Quadratmeter (+3,3 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.201 Euro pro Quadratmeter (+6,8 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Köln entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 7090 zu 10065 (-29,6 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1807 zu 1164 (+55,2 %)
Matthias Nemack
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