Tempelhof-Schöneberg: Mietenspirale dreht weiter

In Tempelhof-Schöneberg sind die Mieten der aktuell angebotenen 377 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 5,2 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Tempelhof-Schöneberg mit Stand von heute 12,77 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Tempelhof-Schöneberg sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 16,21 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 16,83 Euro (-3,7 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 11,72 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,66 Euro (+0,5 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,55 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,77 Euro (+7,2 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,65 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,50 Euro (+9,1 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,72 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,15 Euro (+19,6 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +17,4 Prozent: Durchschnittlich 5.346 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Tempelhof-Schöneberg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.013 Euro pro Quadratmeter (+26 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.326 Euro pro Quadratmeter (-9 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.995 Euro pro Quadratmeter (+30,1 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Tempelhof-Schöneberg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 377 zu 354 (+6,5 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 36 zu 28 (+28,6 %)
Matthias Nemack
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