Treptow-Köpenick: Mietenspirale dreht weiter

In Treptow-Köpenick sind die Mieten der aktuell angebotenen 524 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 7 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Treptow-Köpenick mit Stand von heute 13,27 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Treptow-Köpenick sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 19,75 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 15,66 Euro (+26,1 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,17 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,87 Euro (+2,5 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,66 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,78 Euro (-1 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,50 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,51 Euro (+16 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,51 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,50 Euro (+8,1 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Treptow-Köpenick steigen weiter an

Mit 5.112 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Treptow-Köpenick sucht. Dies sind 7,9 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 7.113 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 4.501 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +25,2 Prozent: Durchschnittlich 5.807 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Treptow-Köpenick verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.979 Euro pro Quadratmeter (+20,3 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.451 Euro pro Quadratmeter (+29,8 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.946 Euro pro Quadratmeter (+33,8 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Treptow-Köpenick entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 524 zu 605 (-13,4 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 288 zu 302 (-4,6 %)
Matthias Koprek