Starke Nachfrage verteuert Immobilien in Dortmund

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In Dortmund steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 15,4 Prozent angestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Dortmund mit Stand von heute 2.911 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 4.362 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 2.704 Euro.

Mieten weiter auf Rekordkurs in Dortmund

In ganz Dortmund sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 10,86 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 10,16 Euro (+6,9 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 8,56 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,50 Euro (+0,8 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 8,42 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,05 Euro (+4,6 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,70 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,08 Euro (+6,8 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,12 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,62 Euro (+5,2 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +11,4 Prozent: Durchschnittlich 3.238 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Dortmund verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.072 Euro pro Quadratmeter (+6 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.022 Euro pro Quadratmeter (+24,4 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.202 Euro pro Quadratmeter (+12,3 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Dortmund entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 7052 zu 9665 (-27 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1001 zu 903 (+10,9 %)
Matthias Koprek
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