Mieten in München bleiben konstant

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Mit 1,7 Prozent Preisunterschied im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Mieten nahezu unverändert geblieben. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße kostet die Miete mit Stand von heute durchschnittlich 20,88 Euro pro Quadratmeter.

In ganz München sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 24,97 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 24,65 Euro (+1,3 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 20,57 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 19,80 Euro (+3,9 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 19,43 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 18,88 Euro (+2,9 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 19,65 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 19,16 Euro (+2,6 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 20,41 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 20,67 Euro (-1,2 %)

Kaum Veränderungen bei Preisen für Eigentumswohnungen in München

8.068 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg – -0,9 Prozent Unterschied zu vor 12 Monaten.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 6.598 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 7.547 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +3,2 Prozent: Durchschnittlich 4.350 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in München verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.309 Euro pro Quadratmeter (+6,6 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.290 Euro pro Quadratmeter (+37,2 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 7.379 Euro pro Quadratmeter (+16,8 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in München entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 8412 zu 11950 (-29,6 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 84 zu 71 (+18,3 %)
Ulrike Dietz
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