Keine guten News für Mieter in Gelsenkirchen

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In Gelsenkirchen sind die Mieten der aktuell angebotenen 5046 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 2,5 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Gelsenkirchen mit Stand von heute 6,35 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Gelsenkirchen sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 7,46 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 7,26 Euro (+2,7 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 6,33 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,29 Euro (+0,7 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 6,18 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 5,96 Euro (+3,6 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 6,48 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,22 Euro (+4,3 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 6,57 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,70 Euro (-1,9 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Gelsenkirchen steigen weiter an

1.870 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg in Gelsenkirchen und damit 5,1 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 3.487 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 1.486 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +10 Prozent: Durchschnittlich 2.210 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Gelsenkirchen verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.202 Euro pro Quadratmeter (+15,7 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.326 Euro pro Quadratmeter (+1 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 2.035 Euro pro Quadratmeter (+3 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Gelsenkirchen entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 5046 zu 5841 (-13,6 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 415 zu 263 (+57,8 %)
Matthias Koprek