NRW-Immobilien: Starke Nachfrage verteuert Immobilien in Gütersloh

Immobilien

In Gütersloh klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 10,9 Prozent nach oben geschossen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Gütersloh mit Stand von heute 3.138 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 4.028 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 2.982 Euro.

Gleichbleibende Mieten in Gütersloh

In ganz Gütersloh sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 9,47 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 10,54 Euro (-10,1 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 8,70 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,48 Euro (+2,6 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 8,87 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,69 Euro (+2 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 8,69 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,63 Euro (+0,7 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 8,49 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,73 Euro (+9,9 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +11,8 Prozent: Durchschnittlich 3.298 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Gütersloh verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.287 Euro pro Quadratmeter (+17,3 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.726 Euro pro Quadratmeter (+10,6 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 2.977 Euro pro Quadratmeter (-0,3 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Gütersloh entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 425 zu 558 (-23,8 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 153 zu 81 (+88,9 %)
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