Keine Entspannung bei Immobilienpreisen in Bielefeld

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In Bielefeld klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 7,5 Prozent nach oben gegangen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Bielefeld mit Stand von heute 3.277 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 4.429 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 2.966 Euro.

Mieten weiter auf Rekordkurs in Bielefeld

In ganz Bielefeld sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 11,31 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 11,28 Euro (+0,3 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 8,58 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,74 Euro (-1,8 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 8,62 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,18 Euro (+5,4 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 8,87 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,82 Euro (+0,6 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,63 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,23 Euro (+4,3 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +4,7 Prozent: Durchschnittlich 3.212 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Bielefeld verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.113 Euro pro Quadratmeter (+2,9 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.579 Euro pro Quadratmeter (+6,6 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.257 Euro pro Quadratmeter (+19,4 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Bielefeld entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 2173 zu 3103 (-30 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 597 zu 397 (+50,4 %)
Andreas Krämer
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